يظن الكثير من المواطنين بخلاف الحقيقة انتهاء مبادرة التمويل العقاري 3%، عقب إعلان وزارة الإسكان طرح العديد من المشروعات للإسكان الاجتماعي والمتوسط لا يتضمن فائدة 3%.
مبادرة التمويل العقاري 3% لمحدودي الدخل
وقال مصدر مسؤول بإدارة التمويل العقاري في أحد البنوك الكبرى التي تتيح إمكانية التمويل العقاري 3%، إن المبادرة ما زالت تعمل بشكلها الطبيعي.
وأضاف المصدر الذي رفض ذكر اسمه في تصريح خاص لـ “الجمهور الإخباري”، إنه يمكن لأي مواطن تنطبق عليه شروط مبادرة التمويل العقاري 3%، التقديم لشراء شقة من مالكها الأساسي ضمن المبادرة.
وأوضح المصدر أن عددا من البنوك ما زال لديها أموال مخصصة لمبادرة التمويل العقاري 3% وسيسمر العمل بهذه المبادرة حتى انتهاء الرقم المخصص لها.
وتعمل مبادرة التمويل العقاري 3% لمحدودي الدخل بحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 6 آلاف جنيه للفرد، و8 آلاف جنيه للأسرة، ويصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل ضمن ذات المبادرة لـ 13 ألف جنيه للفرد، 18 ألف جنيه للأسرة.
شروط ومزايا مبادرة التمويل العقاري 3%
وجاءت شروط مبادرة التمويل العقاري 3% ومزاياها كالآتي:
- أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عاما في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
- للمصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
- مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والأقصى 30 سنة.
- قيمة الوحدة لمبادرة التمويل العقاري 3% حتى مليون 400 ألف جنيه.
- الدفعة المقدمة %10 كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
- قيمة التمويل حتى %90 من إجمالي قيمة الوحدة.
- وديعة الصيانة %10 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
- أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري %40 من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، بواقع %50 لكافة التزامات العميل.
- سعر الفائدة: %3 متناقص.
- المصاريف والعمولات:
- مصاريف إدارية %0.5 من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
- مصاريف فتح الحساب مجانًا.
- مصاريف الاستعلام الائتماني مجانًا.
- وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
- عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن.
- عمولة التأخير في مبادرة التمويل العقاري 3% تصل إلى %2 على الأقساط مستحقة الدفع.
وجاءت البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري، كالآتي:
- البنك الأهلي المصري.
- بنك مصر.
- بنك التعمير والإسكان.
- بنك القاهرة.
- البنك التجاري الدولي CIB.
- بنك التنمية الصناعية.
- البنك العربي الأفريقي الدولي.
- بنك المصرف المتحد.
- البنك القطري الوطني الأهلي QNB.
- بنك بلوم.
- بنك كريدي أجريكول.
- البنك العقاري المصري العربي.
- البنك المصري الخليجي.
- بنك الاتحاد الوطني.
- بنك الاستثمار العربي.
- بنك الشركة المصرفية العربية SAIB.
- بنك الكويت الوطني.
- بنك فيصل الإسلامي.
- بنك التنمية والائتمان الزراعي.
- بنك قناة السويس.
- بنك المشرق.
وتوجد عدد من هذه البنوك ما زال لديها بعض المخصصات المالية للمبادرة لم تنته بعد.
