تستعد هيئة المجتمعات العمرانية لطرح قطع أراضي الإسكان المتوسط ضمن برنامج “مسكن”، الذي يستهدف توفير أراضٍ بأسعار مناسبة للمواطنين الراغبين في التملك في المدن الجديدة.
وتضمن الطرح الجديد في مدينة السادات 1270 قطعة أرض سكنية بمساحات متوسطة تبلغ حوالي 276 مترًا مربعًا لكل قطعة، بأسعار 3606 جنيهات للمتر المربع، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض إلى 995 ألف جنيه.
وستظل فترة التقديم والحجز عبر الموقع الإلكتروني لبرنامج “مسكن” مفتوحة حتى يوم 6 يناير 2025.
خطوات حجز أراضى الإسكان المتوسط
الدخول إلى الموقع الإلكتروني
يبدأ التقديم عبر الموقع المخصص للحجز، حيث يمكن للمواطنين الاطلاع على قطع الأراضي المتاحة في كل محور وتحميل كراسة الشروط الخاصة بكل طرح.
إنشاء حساب جديد:
يجب على الراغب في الحجز إنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد) وملء البيانات المطلوبة مثل الرقم القومي، الاسم كما في بطاقة الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، والعنوان الحالي.
اختيار المحور والمدينة:
بعد إنشاء الحساب، يتم اختيار المحور (الإسكان المتوسط) والمدينة التي يرغب المتقدم في الحجز بها، ثم تحديد الموقع المفضل. بمجرد الضغط على “تفاصيل”، تظهر قائمة تضم كافة الأراضي المتاحة مع خرائط كروكية وجدول تفصيلي.
استكمال إجراءات الحجز
تشمل هذه الخطوة إدخال وسيلة السداد لباقي ثمن الأرض، واختيار نسبة استكمال الدفع لباقي الثمن. بعد ذلك، يتم استخراج استمارة الحجز، التي تحتوي على كافة البيانات المدخلة، ويتم التوقيع عليها. كما يجب رفع استمارة الحجز الموقع عليها، بالإضافة إلى إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف كراسة الشروط
متابعة التزاحم والقرعة العلنية
يتيح الموقع للمواطنين معرفة عدد المتقدمين لكل قطعة أرض خلال فترة الحجز. في حال حدوث تزاحم على قطعة معينة، يتم الرجوع إلى أعلى نسبة سداد لباقي ثمن الأرض. وإذا تساوى المتقدمون في النسبة، يتم اللجوء إلى القرعة العلنية لتحديد الفائزين.
موافقة مجلس إدارة الهيئة على تعديل شروط قطع الأراضي السكنية الصغيرة
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات – عمارات) بالمدن الجديدة بزيادة مسطح المباني، وذلك بإضافة دور السطح بحد أقصى 75% من مساحة الأرض، شاملاً غرف مرافق الخدمات. ويشترط في هذه الزيادة أن تكون طبقًا لضوابط محددة، مع التأكيد على ضرورة سلامة الموقف المالي، العقاري، التنفيذي، والقانوني للقطعة، وكذلك التزام المالك بعدم وجود مخالفات بنائية أو تجاوز لقيود الارتفاع في المنطقة.
شروط إضافية
- يجب أن تشمل الأراضي مواقف لانتظار السيارات داخل حدود القطعة طبقًا للكود المصري للجراجات.
- يجب سداد جميع المستحقات المالية للهيئة مثل فواتير المياه والكهرباء.
- بالنسبة لغرف الخدمات في السطح، يجب أن لا تتجاوز نسبة 25% من المسطح، حيث يُسمح باستخدام 50% من المسطح الأخير كمساحة مغلقة للنشاط السكني، و25% كمساحة مفتوحة بين غرف الخدمات والنشاط السكني.
