في خطوة تهدف إلى تسهيل عملية شراء العقارات للمصريين العاملين في الخارج، طرحت العديد من البنوك المصرية برامج تمويل عقاري مخصصة للمغتربين، تتيح لهم شراء وحدات سكنية في مدن مصرية مختلفة.
و تتنوع هذه البرامج التمويلية وفقًا للمتطلبات الخاصة لكل بنك، حيث تقدم تمويلًا يصل إلى 50 مليون جنيه بفترات سداد مرنة تمتد حتى 15 عامًا، مع إمكانية تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
وتستهدف هذه البرامج فئة المصريين العاملين بالخارج، الذين يسعون للاستثمار في السوق العقاري المصري أو امتلاك منزل في وطنهم.
بنك مصر:
المزايا:
أكبر قيمة تمويل تصل إلى 5 مليون جنيه للمغتربين ذوي الدخل الشهري من جهات وشركات في دول مختلفة.
أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهرًا (15 سنة).
أكبر نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
سعر عائد تنافسي.
مصاريف إدارية منخفضة يتم تحصيلها عند صرف القرض.
تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي طوال مدة القرض.
إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب، الدمغة النسبية، ومصاريف الاستعلام الائتماني.
إمكانية تمويل الوحدات السكنية والوحدات الصيفية.
توفير خدمة متابعة الحسابات من خلال تطبيق BM Online Banking.
إمكانية التقديم للحصول على التمويل من خارج مصر.
الشروط:
الحد الأقصى للقسط الشهري هو 40% من صافي الدخل الشهري، ولا يجب أن يتجاوز 50% من إجمالي التسهيلات المالية الشهرية.
الحد الأدنى للعمر هو 25 عامًا، والحد الأقصى هو 60 عامًا في نهاية فترة التمويل.
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري هو 5000 دولار أمريكي أو ما يعادلها.
يتم سداد الأقساط بالعملة المحلية للدولة المقيم بها العميل.
يتم تمويل الوحدات المسجلة في الشهر العقاري.
البنك التجاري الدولي (CIB)
المزايا:
تمويل يصل إلى 10 مليون جنيه.
نسبة التمويل تصل إلى 60% من قيمة العقار.
فترات سداد متنوعة تبدأ من عام واحد وتصل إلى 15 عامًا.
تمويل العقارات المسجلة وغير المسجلة في بعض التجمعات السكنية الراقية.
إمكانية الحصول على عائد ثابت أو متغير.
عدم وجود رسوم على طلب القرض أو تقييم العقار.
تأمين مجاني على الحياة وعلى العقار طوال فترة السداد.
إجراءات سريعة مع إمكانية التقديم للحصول على القرض من خارج مصر.
كريدي أجريكول – مصر:
المزايا:
تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
فترة سداد تصل إلى 15 عامًا.
إمكانية دخول الأقارب من الدرجة الأولى كشركاء في التمويل لزيادة الدخل وبالتالي رفع قيمة التمويل.
برامج سداد متنوعة تناسب احتياجات العملاء.
أنواع الوحدات التي يمكن تمويلها:
الوحدات المسجلة في الشهر العقاري.
الوحدات القابلة للتسجيل.
الوحدات في المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الكبرى أو المحافظات الساحلية.
مصرف أبوظبي الإسلامي:
المزايا:
تمويل يصل إلى 50 مليون جنيه.
نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
فترة سداد تصل إلى 20 سنة.
الشروط:
الحد الأدنى للسن هو 21 عامًا للموظفين، و60 عامًا في نهاية مدة التمويل، و65 عامًا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
يجب ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري، وألا يتجاوز إجمالي الأقساط 50% من صافي الدخل الشهري.
المصاريف:
مصاريف إدارية بنسبة 2% من قيمة التمويل.
مصاريف دراسات قانونية واستمارة الطلب قيمتها 1000 جنيه.
أتعاب خبراء التقييم العقاري تبدأ من 1200 جنيه.
بنك QNB:
المزايا:
تمويل يصل إلى 80% من قيمة الفيلا أو الشقة و65% من قيمة الشاليه.
مجموعة متنوعة من طرق السداد مثل الأقساط الثابتة أو المتناقصة، أو أقساط ثابتة مع دفعات ربع سنوية، نصف سنوية أو سنوية.
إمكانية دمج دخل الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية لزيادة قيمة التمويل.
تأمين على الحياة والوحدة السكنية طوال مدة القرض.
الاستفادة من خبرات البنك القانونية لضمان صحة مستندات الوحدة.
تقييم الوحدة السكنية بواسطة مقيمين معتمدين.
إمكانية تأجير الوحدة السكنية بعد الحصول على موافقة البنك.
الخصائص:
مدة القرض تبدأ من سنتين وتصل إلى 15 سنة.
قيمة القرض تتراوح من 50 ألف جنيه إلى 7 مليون جنيه.
الحد الأدنى للسن 23 عامًا للموظفين، و65 عامًا لأصحاب الأعمال الحرة في نهاية مدة القرض.
خلاصة:
تستهدف هذه البرامج التمويلية المصريين العاملين بالخارج، وتمنحهم فرصة تمويل شراء الوحدات السكنية في مصر بنسب تمويل مرتفعة وفترات سداد مرنة.
يتوفر العديد من الخيارات في البنوك المختلفة، مما يمنح المصريين بالخارج حرية اختيار الأنسب لهم من حيث المزايا والشروط، وتساهم هذه البرامج في تسهيل امتلاك المصريين بالخارج لوحدات سكنية داخل وطنهم.
تابع موقع الجمهور عبر قناة (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الجمهور عبر قناة (واتساب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــــنا
تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا
الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية، أسعار البنزين
