أكدت الدكتورة عبير عصام، رئيس مجلس إدارة مجموعة عمار العقارية وعضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن قرار لجنة تسعير البترول برفع أسعار الوقود سيؤثر بشكل كبير على ارتفاع أسعار القطاع العقاري اعتبارا من اليوم، حيث سيقوم كل مطور عقاري بحساب تكلفة وحداته بناءً على الأسعار الجديدة وارتفاع تكاليف النقل.
ارتفاع أسعار الوقود وتأثيره على القطاع العقاري
وأشارت عبير عصام في تصريحات لموقع “الجمهور” إلى أن هذا التأثير يرجع إلى الزيادات التي تطرأ على تكاليف مواد البناء، مثل الحديد والأسمنت والطوب، حيث تعتمد هذه المواد بشكل كبير على عمليات النقل، التي تتأثر بشكل مباشر بأسعار الوقود.
وأكدت الدكتورة عبير أن ارتفاع أسعار الوقود ينعكس أيضًا على تكاليف الكارتة وأعمال المعدات الثقيلة، مثل اللوادر التي تُستخدم في الإنشاءات.
وأوضحت أن كل هذه العوامل مجتمعة تسهم في رفع سعر المتر في العقارات، مشيرة إلى أن أي زيادة، حتى لو كانت بسيطة في أسعار الوقود، ستؤدي إلى زيادات ملحوظة في أسعار الوحدات العقارية.
زيادة تكاليف النقل ومواد البناء
وأضافت عبير أن نقل مواد البناء، مثل الحديد والأسمنت والطوب، يتطلب استخدام وسائل نقل تعتمد بشكل أساسي على الوقود. لذلك، فإن أي زيادة في أسعار السولار أو البنزين ستؤدي إلى زيادة في تكاليف النقل، مما يؤثر بدوره على تكلفة المدخلات الأساسية في القطاع العقاري، ورغم أن بعض المطورين العقاريين قد يحتفظون بمخزونات كبيرة من مواد البناء، إلا أن هذه المخزونات لن تكفي لتفادي تأثير زيادات الوقود على المدى البعيد، حيث ستنعكس هذه الزيادات في النهاية على أسعار العقارات.
وشددت على أنه حتى الزيادة الطفيفة في أسعار الوقود، ستؤدي إلى تأثيرات ملموسة على أسعار الوحدات العقارية.
وأكدت أن القطاع العقاري يعتمد بشكل كبير على تكلفة النقل وأعمال المعدات الثقيلة، ما يجعل ارتفاع أسعار الوقود تحديًا كبيرًا للمطورين العقاريين.
تابع موقع الجمهور من خلال (يوتيوب) اضغط هــــــــــــنا
تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (نبض) اضغط هــــــــنا
تابع موقع الجمهور عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هــــــــنا
الجمهور، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة المصرية ، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار، الاقتصاد، حوادث وقضايا، تقارير وحوارات، فن، أخبار الرياضة، شئون دولية، منوعات، علوم وتكنولوجيا، خدمات مثل سعر الدولار، سعر الذهب، سعر الفضة، سعر اليورو، سعر العملات الأجنبية، سعر العملات المحلية
