تزايدت معدلات البحث من قبل المواطنين، حول معرفة الفئات المستثناة من التصالح في مخالفات البناء 2024، خاصة في ظل اقتراب الموعد النهائي لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، مما يثير التساؤلات حول ما إذا كانت مخالفاتهم تشملها الفرصة للتصالح أم لا ومع قرب انتهاء المهلة المقررة، يتساءل العديد من المواطنين عن الفئات التي لا تشملها عملية التصالح، وكذلك الشروط التي يجب توافرها للتقديم.
موعد انتهاء التصالح في مخالفات البناء 2024
من المقرر أن ينتهي موعد التصالح في مخالفات البناء يوم 4 نوفمبر 2024، ليكون هذا التاريخ هو آخر موعد لتلقي الطلبات.
وعليه، فإن المخالفين في البناء يجب عليهم الإسراع في تقديم طلباتهم لتجنب مواجهة الإجراءات القانونية التي ستتخذ ضدهم بعد انتهاء المهلة المحددة، حيث لن يتم قبول أي طلبات تصالح بعد هذا التاريخ.
الفئات المستثناة من التصالح في مخالفات البناء 2024
وفقًا للقانون الجديد، هناك أربع فئات رئيسية لا يشملها التصالح في مخالفات البناء لعام 2024. وهي كما يلي:
1. المباني غير الموافقة للسلامة الإنشائية: هذه المباني تشكل خطرًا على سلامة السكان، وتخالف شروط السلامة العامة والإنشائية، مما يجعلها غير مؤهلة للتصالح حفاظًا على حياة المواطنين.
2. المباني الواقعة على ضفاف نهر النيل: يحظر التصالح على أي بناء يتم على الأراضي المحمية طبقًا لقوانين حماية نهر النيل والمجاري المائية.
ويهدف هذا إلى الحفاظ على البيئة وحماية الموارد المائية.
3. المباني التي تضم آثارًا: لا يجوز التصالح على المباني التي تحتوي على مواقع أثرية أو تضر بالتراث الثقافي للبلاد، وذلك حفاظًا على المواقع الأثرية والموروثات التاريخية.
4. الجراجات غير المغطاة للبناء: يشمل ذلك الحالات التي يتم فيها تحويل الجراجات إلى استخدامات أخرى غير مخصصة لها، مما يؤدي إلى تكدس السيارات في الشوارع ويؤثر على تنظيم المرور.
المستندات المطلوبة للتقديم على التصالح في مخالفات البناء 2024
لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء، يجب تقديم مجموعة من المستندات الأساسية، وهي كالتالي:
1. صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب التصالح.
2. تقرير هندسي يوضح السلامة الإنشائية للمبنى.
3. إيصال سداد رسم الفحص ومبلغ جدية التصالح.
4. نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة على الطبيعة، معتمدة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي.
5. شهادة من المتغيرات المكانية تثبت تاريخ ارتكاب المخالفة محل التصالح.
حالات لا يجوز التصالح عليها في مخالفات البناء 2024
أوضح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شريف الشربيني، أنه لن يتم التصالح في أي مخالفات بناء تمت بعد صدور قانون التصالح رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية. وبناءً عليه، أي مخالفات تم ارتكابها بعد هذا التاريخ لن تكون مشمولة بعملية التصالح، مما يتطلب من المواطنين الالتزام التام بالقوانين الجديدة وعدم القيام بأعمال بناء مخالفة.
أما فيما يخص شروط تراخيص البناء الجديدة لعام 2024، فقد كشفت وزيرة التنمية المحلية عن أربعة شروط أساسية يجب الالتزام بها، وهي:
1. الالتزام بالارتفاعات المحددة وفقًا للمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة.
2. ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت طبقًا للكودات المصرية المعتمدة لضمان الأمان وجودة التنفيذ.
3. السماح بممارسة الأنشطة التجارية والإدارية في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية الواقعة على طرق عرضها أكثر من 10 أمتار.
4. الالتزام بضوابط واشتراطات التقسيم المعتمدة بما يحقق التنظيم السليم للمناطق العمرانية.
